大宜宾-四川练团子

标题: 求助懂行的、购买二手房过户 [打印本页]

作者: 游民星空 时间: 2019-11-17 11:36
标题: 求助懂行的、购买二手房过户
看中了一套80平米45万27顶楼、原因是房子未满两现在马上过户费要贵一些、明年四月份满两年过户只要七八千、现在过户要两万多、所以就考虑等四月份再去过户、去公证处公证现在不过户、把钱全部付清给房主、然后他把房产证给我到了两年自己去过户、房东不去也没关系了、这是中介这样说的、我也不懂这样操作有哪些风险没有、中介说的这些是不是事实呢、

作者: 野生战斗鸡 时间: 2019-11-17 11:51
是我 47万都出了还在乎这一万多免得夜长

作者: 内拉祖里 时间: 2019-11-17 11:51
风险肯定有。过户肯定需要房主本人到场，他不去？办的了？公证以后应该没得啥子皮扯的，但是。这还有小半年，房主万一出个啥子意外？那就麻烦了

作者: 我只是我 时间: 2019-11-17 12:01
我宁愿多点钱现在过户都要得，不怕一万就怕万一，过户房东不去肯定不得行的，

作者: 游民星空 时间: 2019-11-17 12:05

我只是我发表于 2019-11-17 12:01
我宁愿多点钱现在过户都要得，不怕一万就怕万一，过户房东不去肯定不得行的，
...

有道理、现在的人害怕扯皮耍赖

作者: 爸爸不买米 时间: 2019-11-17 12:07
我也是心大，两年前买套房子房产证都没得，也没去公证，还一次性把钱全付了，现在只有抱到以前房主耿直，到时候过户不要跟我扯皮的想法了

作者: 网事已随风 时间: 2019-11-17 12:08
可以压三万五万等过户时再付，

作者: 努力前行 时间: 2019-11-17 12:09
从法律上讲没过户怎么认定是你的？不差那万把块钱，多的都出了。

作者: 游民星空 时间: 2019-11-17 12:09
顺便问一下大家买顶楼有什么隐患没有、除了夏天热以外开发商对高楼的防水处理的好吗、应该不会出现漏水情况吧、

作者: 游民星空 时间: 2019-11-17 12:12

奋斗的年轻人发表于 2019-11-17 12:09
从法律上讲没过户怎么认定是你的？不差那万把块钱，多的都出了。

是的、房产证虽然被我拿到手但是房子还不属于我的、估计睡觉也不安心

作者: 保长 时间: 2019-11-17 12:32
不晓得

作者: 呵护宝贝的天使 时间: 2019-11-17 12:53

游民星空发表于 2019-11-17 12:09
顺便问一下大家买顶楼有什么隐患没有、除了夏天热以外开发商对高楼的防水处理的好吗、应该不会出现漏水情况 ...

千万别买顶楼和底楼，便宜都不能买

作者: 腿长两米三 时间: 2019-11-17 13:13
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作者: 游民星空 时间: 2019-11-17 13:21

嘟du 发表于 2019-11-17 13:13
好像是这样，公证以后得房子不用房主都可以，到时候你想过户给哪个就过户给哪个，我朋友他们房子也是这样， ...

中介说公证处公证委托中介公司去过户、我也不懂不知道是不是可以这样

作者: 游民星空 时间: 2019-11-17 13:22

呵护宝贝的天使发表于 2019-11-17 12:53
千万别买顶楼和底楼，便宜都不能买

你说为啥呢除了热和漏水以外还有别的担心的没

作者: 好命、先生 时间: 2019-11-17 13:24

爸爸不买米发表于 2019-11-17 12:07
我也是心大，两年前买套房子房产证都没得，也没去公证，还一次性把钱全付了，现在只有抱到以前房主耿直，到 ...

你把你大宜宾的婆娘些喊去谅他也不敢扯皮

作者: 来来回回 时间: 2019-11-17 13:28
过了稳当点

作者: 羅。。 时间: 2019-11-17 13:37
可以留三四万等房子过户了再交，楼顶你可以关水半个月，你就能看见哪里有落水情况没的，

作者: 一只可爱的萌妈 时间: 2019-11-17 13:58
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作者: 呵护宝贝的天使 时间: 2019-11-17 14:17

游民星空发表于 2019-11-17 13:22
你说为啥呢除了热和漏水以外还有别的担心的没

顶楼主要是防水很难做到位，一但裂开口会漏水容易室内家居受影响，底楼更不好，潮湿地面水份太重不宜居住，对身体有害，特别是三十层高楼房的更潮湿

作者: 给我一@支烟 时间: 2019-11-17 14:44
你找了中介喊中介给你一起去撒，47万先付40万，过了户在付7万，中介费先拿一半，过了户在拿另一半

作者: 爸爸不买米 时间: 2019-11-17 14:51

明天，会更好发表于 2019-11-17 13:24
你把你大宜宾的婆娘些喊去谅他也不敢扯皮

婆娘你帮我找嘛？

作者: 好命、先生 时间: 2019-11-17 14:57

爸爸不买米发表于 2019-11-17 14:51
婆娘你帮我找嘛？

你还没有把大宜宾的婆娘找完啊？

作者: yb爱家 时间: 2019-11-17 19:39
可以公证时，找个你自己的亲人，房东委托某某公证人(你自己亲人)到时间你和你亲人去，直接就可以过户在你名下了。我当年就这样操作的

作者: 游民星空 时间: 2019-11-18 13:36

羅。。发表于 2019-11-17 13:37
可以留三四万等房子过户了再交，楼顶你可以关水半个月，你就能看见哪里有落水情况没的，
...

27楼的楼顶都是公用的，个人怎么敢去把水关起来

作者: 羅。。 时间: 2019-11-18 13:49

游民星空发表于 2019-11-18 13:36
27楼的楼顶都是公用的，个人怎么敢去把水关起来

看你们各人咋个想的吧！我关水只是半个月又不是永久，而且你看看其它小区楼层上也有人站用来种菜吧。

作者: 爱的落叶 时间: 2019-11-19 11:47

一只可爱的萌妈发表于 2019-11-17 13:58
不可能的，过户必须本人去的！要本人签字，本人身份证，房产证

可以做公证委托就不用去了

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