大宜宾-四川练团子

标题: 大宜宾的粉友好,请间商住二用的住房可以买吗? [打印本页]

作者: 张老头    时间: 2018-9-23 18:04
标题: 大宜宾的粉友好,请间商住二用的住房可以买吗?
大宜宾的粉友好,请间商住二用的住房可以买吗?有什么利弊呢?求指教

作者: 大宜宾老阿姨丹    时间: 2018-9-23 18:37
混经验

作者: 恋你安好    时间: 2018-9-23 18:51
产权40年对吗

作者: 张老头    时间: 2018-9-23 19:05
对头

作者: 来来回回    时间: 2018-9-23 19:36
证件齐全都可以买,就是水电气这些要贵一些,……再具体一些就问度娘

作者: 我的1991    时间: 2018-9-23 21:20
可以买,就是二天不好卖,别个要上十多个点的税

作者: 张老头    时间: 2018-9-23 22:03
温柔不是我dve 发表于 2018-9-23 21:20
可以买,就是二天不好卖,别个要上十多个点的税

十分感谢!

作者: 一米八大个    时间: 2018-9-23 22:04
产权40年,商业用水商业用电,税高

作者: 羽毛、    时间: 2018-9-23 22:13
我都考虑过,但是我没有买,

作者: 乐哥    时间: 2018-9-23 22:18
可以

作者: 炫酷    时间: 2018-9-23 22:23
商住两用的房子如果想在家里开工作室的是可以办营业执照这些的,还有房子到了一定的年限不一定要到四十年就有拆迁了,商住两用的以后拆迁就是1:3的赔偿,在这四十年房子不卖也会产生任何费用的,只有看你买的这个商住两用房水电气是否商用

作者: 炫酷    时间: 2018-9-23 22:26
商住两用的房子如果想在家里开工作室的是可以办营业执照这些的,还有房子到了一定的年限不一定要到四十年就有拆迁了,商住两用的以后拆迁就是1:3的赔偿,在这四十年房子不卖也不会产生任何费用的,只有看你买的这个商住两用房水电气是否商用的,有些商住两用的房子水电气也是民用的

作者: 广益牙科蔡琴    时间: 2018-9-23 22:55


作者: 清浅忆安然    时间: 2018-9-24 06:38
如果你只是买来住,那就完全没什么差别,还便宜很多。如果你要卖,那个税收就有点高了。不过算下来,也和住房差不多

作者: 面具爱人    时间: 2018-9-24 08:50
买是可以买的   关键看你是不是想做生意  或者那个房子的位置确实好

作者: 二宝妈咪    时间: 2018-9-24 10:13
看了鲁能的壹公馆,最后还是没买

作者: 鸽子情缘    时间: 2018-9-24 10:21
税费高,后期不好交易

作者: 宜宾最深情    时间: 2018-9-24 11:27
可以找我,为你解答疑惑,17761000069

作者: 漂泊的云    时间: 2018-9-24 12:26
可以买,只要是人流量多的地方,你买来租收房租就是了,

作者: A.晓慧慧    时间: 2018-9-24 12:47
自己住还是买住宅小区比较好

作者: 抱抱兰宝    时间: 2018-9-24 14:16
水电费高,税高

作者: 枯藤老树昏鸦    时间: 2018-9-24 22:28
商住楼没有天然气、产权时间短,环境不好,不适合居住,

作者: 智商未成年    时间: 2018-9-25 00:08
路过

作者: 再喝一点就醉    时间: 2018-9-25 00:26
luomin 发表于 2018-9-23 22:26
商住两用的房子如果想在家里开工作室的是可以办营业执照这些的,还有房子到了一定的年限不一定要到四十年就 ...

普通住房开工作室一样可以办营业执照的

作者: 再喝一点就醉    时间: 2018-9-25 00:27
买卖税收高

作者: YB-369    时间: 2018-9-25 00:44
不懂

作者: 春春4474    时间: 2018-9-25 12:48
商住两用的房子最大的优势在于便利,不管是日常生活还是工作平时都一样。至于产权是40年也还好啊,要是政府要拆迁,赔付标准是1:3,不拆迁你也可以继续住,而且前两年就听说商住两用的房子产权到期后可以转70年产权的,但是这一点没有证实过。个人觉得,在经济实力欠佳的情况下,保险起见可以买来过渡,待经济好转了换嘛……

作者: 小怪兽...    时间: 2018-9-25 13:07
税高不高不知道,就是吵的很,如果楼下做餐饮卖烧烤的喝酒划拳大晚上都不要想睡觉亲身经历

作者: A0科伦巴健身    时间: 2018-9-25 17:51
民住产权70年  一陪一
商住两用房产权为50年一陪三
公寓产权40年一陪三
我是做房地产的

作者: 普罗旺斯的爱    时间: 2018-9-26 01:01
我买了的

作者: 我本沉默    时间: 2018-9-26 17:47
1.水电气商业资费。
2.契税不一样,普通商品房0.5到2%买卖2%左右
营业性用房4%买卖20%

作者: JS山山    时间: 2018-9-26 22:52
我们买的就是商住两用房,40年的产权,水电之类的都比普通小区收费高。

作者: 胖大    时间: 2018-9-27 09:01
40年拆迁就算了,老城区多少房子30多年了,也没看到拆。

作者: 阿莲    时间: 2018-9-27 09:44
。。





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