大宜宾-四川练团子

标题: 没有接房的二手房，没有证，中介说问题！宾粉们，帮我看看合法吗？ [打印本页]

作者: 用户名密码 时间: 2018-9-14 17:22
标题: 没有接房的二手房，没有证，中介说问题！宾粉们，帮我看看合法吗？
这种还没有接房的二手房，还有没有证的房，中介说做公正反正就是说没问题，一切都在掌控之中，问问朋友们这种房有没有买个，有没有很大的风险，中介的操作合法吗，希望懂的朋友讲一下，买房小白菜一枚，谢谢大家！

作者: 冰哥。 时间: 2018-9-14 19:45
怕有风险哟，最好了解清楚下手

作者: 胖大 时间: 2018-9-15 11:09
哪个楼盘

作者: 兔子+豆豆 时间: 2018-9-15 11:45
算了，中介的话不要全信

作者: 如沐春风R 时间: 2018-9-15 12:54
买不得

作者: 租光宝气 时间: 2018-9-15 14:19
没有不动产权证，公证过的应该可以住人，但是你这房子别人做没有做过抵押，你不知道，也许是做过抵押，钱没有还上才没证的也可能。感觉不靠谱。就算没有做过抵押，你买了没有证，你以后也不能将这房子抵押贷款，只有自己住了，以后卖的话可能有点难，再以后如果拆迁的话，没证的房子没有保障。谨慎点好

作者: 努力前行 时间: 2018-9-15 14:41
既然是二手房，还没接房，又没证？？还是不要买最好！

作者: 静待一生 时间: 2018-9-15 14:49
有几个中介可靠？

作者: ℡情 时间: 2018-9-15 16:02

租光宝气发表于 2018-9-15 14:19
没有不动产权证，公证过的应该可以住人，但是你这房子别人做没有做过抵押，你不知道，也许是做过抵押，钱没 ...

没证你抵押给谁？逗

作者: ℡情 时间: 2018-9-15 16:03
公正也没什么法律效应

作者: 奔四的蚂蚱 时间: 2018-9-15 16:11
买家承担所有风险

作者: Mz. 时间: 2018-9-15 16:40
我就是在中介公司上班的，我自己住的就是买的没有证的新小区，也不是说中介坑人，其实一切看原房东，他要是老实人就不会给你惹麻烦，如果他是缺钱才卖房子那种人，说不好就会有各种麻烦，网贷，高利贷各种贷款，就会给你带来麻烦，因为现在房子还是他的名字，买卖合同和公证书一样具有法律效应，但是打官司，跑手续麻烦啊，而且人家催账的也有可能还会来家里找人，看你怎么想了，想要现房，还想要新小区清水房，那多半都是没下证的，要么就买有证的。

作者: 可爱的凌妹妹 时间: 2018-9-15 16:51
我们公司包吃包住，
2000无责任底薪+全勤奖（150元）+150（餐补）+150（房补）+休息补助（300元）+相当于死工资2750元加上业绩阶梯提成（5%-20%）+年终奖，
四菜一汤（两荤两素）宿舍有空调，全自动洗衣机，冰箱！

作者: 跳跳虎 时间: 2018-9-15 17:52
不清楚

作者: 1341923314 时间: 2018-9-15 21:51

可爱的凌妹妹发表于 2018-9-15 16:51
我们公司包吃包住，
2000无责任底薪+全勤奖（150元）+150（餐补）+150（房补）+休息补助（300元）+相当于死 ...

哪里

作者: 1341923314 时间: 2018-9-15 21:52

可爱的凌妹妹发表于 2018-9-15 16:51
我们公司包吃包住，
2000无责任底薪+全勤奖（150元）+150（餐补）+150（房补）+休息补助（300元）+相当于死 ...

有什么条件？

作者: 一辈孓冭久 时间: 2018-9-15 22:07
肯定是有问题撒。

作者: 卖房的刘小二 时间: 2018-9-15 22:57
本人中介…首先你要搞清楚为什么没人证，折子房就没有证……也有新点的二手房没有下证，还有就是证被开发商抵押给银行…情况有很多，你需要了解清楚……

作者: 梅孃孃 时间: 2018-9-16 01:23
找懂的人多问问

作者: 唱不完的歌 时间: 2018-9-16 03:44
头段时间大宜宾网友发了篇文章，自己花了二十多万，准备过户的时候发现房东征信有问题不能过户，也是找的中介，结果中介还不是不负责，更何况你这种连房子都没看到的呢？还是小心一些吧

作者: 可爱的凌妹妹 时间: 2018-9-16 04:02

1341923314 发表于 2018-9-15 21:52
有什么条件？

加我微信13056643137

作者: 天命远方 时间: 2018-9-16 06:20
没证你拿来干啥住起都不安心

作者: 鸽子情缘 时间: 2018-9-16 07:25

Mz. 发表于 2018-9-15 16:40
我就是在中介公司上班的，我自己住的就是买的没有证的新小区，也不是说中介坑人，其实一切看原房东，他要是 ...

有点道理

作者: 紫樱桃 时间: 2018-9-16 07:38
没有证你还敢买，你心太大了

作者: 用户名密码 时间: 2018-9-16 08:04
没有动手，就是怕怕的，

作者: 用户名密码 时间: 2018-9-16 08:04

文刀劉发表于 2018-9-14 19:45
怕有风险哟，最好了解清楚下手

谢谢

作者: 用户名密码 时间: 2018-9-16 08:05

唱不完的歌发表于 2018-9-16 03:44
头段时间大宜宾网友发了篇文章，自己花了二十多万，准备过户的时候发现房东征信有问题不能过户，也是找的中 ...

嗯，谢谢你们的忠告。

作者: 用户名密码 时间: 2018-9-16 08:06

傻大个发表于 2018-9-16 06:20
没证你拿来干啥住起都不安心

就是啊

作者: 用户名密码 时间: 2018-9-16 08:08

胖大发表于 2018-9-15 11:09
哪个楼盘

邦泰的

作者: 用户名密码 时间: 2018-9-16 08:09

姐很低调发表于 2018-9-16 01:23
找懂的人多问问

就是来大宜宾问问

作者: 用户名密码 时间: 2018-9-16 08:10

批发电脑发表于 2018-9-15 22:57
本人中介…首先你要搞清楚为什么没人证，折子房就没有证……也有新点的二手房没有下证，还有就是证被开发商 ...

谢谢

作者: 用户名密码 时间: 2018-9-16 08:12

租光宝气发表于 2018-9-15 14:19
没有不动产权证，公证过的应该可以住人，但是你这房子别人做没有做过抵押，你不知道，也许是做过抵押，钱没 ...

多谢你的良言。

作者: 玉鑫中介小何 时间: 2018-9-16 08:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 用户名密码 时间: 2018-9-16 08:18

玉鑫中介小何发表于 2018-9-16 08:16
公证书二年作废，二年以后你还要重新公正

对这些不了解啊，怕被人忽悠

作者: 紫蘭萱 时间: 2018-9-16 09:03
没证，买不得。

作者: sunshouqiu 时间: 2018-9-16 13:18
本人就是做中介的，专业的事你要问专业的人，有需要可以打电话咨询13002881152

作者: 玉鑫中介小何 时间: 2018-9-16 15:13
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 缘来是你1984 时间: 2018-9-16 15:18
没得证肯定有风险，做公证也只能做委托公证，只能委托取证和还贷款，不能过户的，即使以后房子证下来了过户也必须要原房东来，你把证拿在手里等于废纸一张

作者: 清浅忆安然 时间: 2018-9-16 20:00
公证效力太低了～时效只有两年，如果两年后他不和你去公证，那你就走上漫漫的维权路～～几十万呢～～

作者: 麻烦小女人 时间: 2018-9-16 20:53
还是有风险，没有证意味着过不了户，如果原是按揭的房子都是抵押给银行的，你付全款还是按揭呢，按揭过不了户银行怎么给你办理按揭呢，全款的话他原来按揭没有还清也没有按期继续还起走又咋办，有证以后房主不配合你过户有又和你纠纷咋办。我是不懂哈，所以有这些疑问。

作者: 清谷tiger 时间: 2018-9-16 21:17
公证没有用，原房东假如惹上官司。分分钟给你冻结掉。

作者: 子墨_m 时间: 2018-9-16 22:16

Mz. 发表于 2018-9-15 16:40
我就是在中介公司上班的，我自己住的就是买的没有证的新小区，也不是说中介坑人，其实一切看原房东，他要是 ...

卖过这种房子的房东告诉你，这个哥们说的是正确的，主要看房东诚心不

作者: 我本沉默 时间: 2018-9-16 22:33
没有证的东西还是算求了，公证处到处都有，卖房子的可以跟无数个人公证。有毛用，手手清不扯经

作者: 1818031705 时间: 2018-9-16 22:39
算了吧，完全不靠谱

作者: 尘世无情 时间: 2018-9-16 22:49

可爱的凌妹妹发表于 2018-9-15 16:51
我们公司包吃包住，
2000无责任底薪+全勤奖（150元）+150（餐补）+150（房补）+休息补助（300元）+相当于死 ...

为什么不敢说出公司名称？

作者: 过期作废 时间: 2018-9-16 22:50
那让中介去买啊，交易过程风险全在中介，他费用收了，你钱付了，任何房产交易没有通过产证证，除非中介公司，注意了是公司不是中介个人。和你单独再签一份保障协议，如果钱付了按时间过户，不履行让中介承担，你看他愿意不

作者: 弹道无痕 时间: 2018-9-16 22:52
跟你说你就是公正了都没有用，你去镇府中心去公证都，人家都会跟你说不得行你们一般都在林家巷里面哪里但是如果出了问题可以不认得，必须要有房产证，要吗你们交易的是朋友亲人卖给你的房子，我的就是卖给朋友的就是没有拿到证，一样要写合同

作者: 大宜宾镇民 时间: 2018-9-17 05:27

用户名密码发表于 2018-9-16 08:08
邦泰的

邦泰社区还没有下证，去房管局查来看看，新楼盘还有一些时间才下来证

作者: 智商未成年 时间: 2018-9-17 06:51
路过

作者: 可爱的凌妹妹 时间: 2018-9-17 08:19

尘世无情发表于 2018-9-16 22:49
为什么不敢说出公司名称？

宜宾万游科技有限公司，

作者: 可爱的凌妹妹 时间: 2018-9-17 08:21

1341923314 发表于 2018-9-15 21:52
有什么条件？

年龄16到30之间

作者: 仰望 *星空 时间: 2018-9-17 09:29
中介的话你都信，钱给了你就晓得其中的门道了

作者: 茫茫然丶 时间: 2018-9-17 17:00
这种看房东了。，房东老实本分基本没事，公证两年内过户，要是房东是那种烂账呢，还是不要买了，但是公证确实有风险！！要么买新房要么买有证无任何问题的，毕竟买房是大事，保险点好。

作者: 1341923314 时间: 2018-9-17 22:52

可爱的凌妹妹发表于 2018-9-17 08:21
年龄16到30之间

是做什么的

作者: 地产资询 时间: 2018-9-17 23:51
国家条例以房权转移为准，期房末下证交易有不可遇计的风险，新的公证要求对此类只能委托领证或还款，等出证时还需原房主出面处理。如想交易可以先为你交易过程分析评估一下。

作者: 可爱的凌妹妹 时间: 2018-9-18 09:51

1341923314 发表于 2018-9-17 22:52
是做什么的

游戏推广

作者: 李叉叉 时间: 2018-9-18 23:54

租光宝气发表于 2018-9-15 14:19
没有不动产权证，公证过的应该可以住人，但是你这房子别人做没有做过抵押，你不知道，也许是做过抵押，钱没 ...

做了抵押的公证不了。

作者: 李叉叉 时间: 2018-9-18 23:55

缘来是你1984 发表于 2018-9-16 15:18
没得证肯定有风险，做公证也只能做委托公证，只能委托取证和还贷款，不能过户的，即使以后房子证下来了过户 ...

做了公证不需要原房东出面过户。

作者: 我的1991 时间: 2018-9-19 00:13

℡情发表于 2018-9-15 16:02
没证你抵押给谁？逗

开发商抵押……

作者: CRQ 时间: 2018-9-19 11:38
看是哪里的房子其实你完全可以放心，中介挣中介费，不喜欢麻烦，有问题你还不算要找他，买就是只要他们说买得就买得，价格你觉得合适就下手

作者: 千奇百怪 时间: 2018-9-19 11:55
最好了解清楚为撒子没证？是抵押了？还是开发商本来证就出来不到？没证的房子大打折扣

作者: 缘来是你1984 时间: 2018-9-20 13:07
那个告诉你房产证还没下来的时候可以办理委托过户啊，

作者: 可爱的凌妹妹 时间: 2018-9-22 10:11

1341923314 发表于 2018-9-17 22:52
是做什么的

游戏推广

作者: 可爱的凌妹妹 时间: 2018-9-22 10:11

尘世无情发表于 2018-9-16 22:49
为什么不敢说出公司名称？

宜宾万游科技

作者: 宜宾豪宅 时间: 2018-9-30 20:14
买卖两个字【诚信】
不管是撒买卖

没个行业都有好心人，和坏心人
尤其是二手房！市场太求乱。。。
买新房好了

首付30万不到！不过全款也行！银行商贷4.9基本利率！上浮15-20%

欢迎光临大宜宾-四川练团子 (http://dayibin.net/)