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标题: 拆迁安置房可以买卖吗？ [打印本页]

作者: love6 时间: 2018-5-31 21:16
标题: 拆迁安置房可以买卖吗？
请问各位拆迁安置房可以买卖吗，有什么手续费用吗？需要注意些什么事项，在上江北是什么价位呢？感谢各位积极发言！

作者: 杰哥↖(^ω^)↗灵妹 时间: 2018-5-31 22:17
才不久不是发了一个龙泉苑安置房拍卖啊？昨天我老公买菜还有人发传单给他

作者: love6 时间: 2018-6-1 06:33

杰哥↖(^ω^)↗灵妹发表于 2018-5-31 22:17
才不久不是发了一个龙泉苑安置房拍卖啊？昨天我老公买菜还有人发传单给他
...

那情况如何

作者: 果神开车 时间: 2018-6-1 11:16
安置房和商品房的区别在于土地的性质，安置房的是划拨土地，买卖需要交缴纳土地出让金。

作者: love6 时间: 2018-6-1 11:38

果神开车发表于 2018-6-1 11:16
安置房和商品房的区别在于土地的性质，安置房的是划拨土地，买卖需要交缴纳土地出让金。
...

噢，有点麻烦了

作者: 梦里的风 时间: 2018-6-1 12:40
岷江北岸？

作者: love6 时间: 2018-6-1 14:07

合衬浪友发表于 2018-6-1 12:40
岷江北岸？

是啊

作者: 梦里的风 时间: 2018-6-1 14:57

love6 发表于 2018-6-1 14:07
是啊

一栋？

作者: love6 时间: 2018-6-1 16:33

合衬浪友发表于 2018-6-1 14:57
一栋？

好几栋

作者: 梦里的风 时间: 2018-6-1 16:34

love6 发表于 2018-6-1 16:33
好几栋

你有好几栋？我说你要卖还是要买？是不是一栋

作者: love6 时间: 2018-6-1 16:35

合衬浪友发表于 2018-6-1 16:34
你有好几栋？我说你要卖还是要买？是不是一栋

我买，

作者: 陈畅 时间: 2018-6-1 17:53
安置房五年内无产权，禁止买卖，无证。满五年，交土地出让金，办证，可上市交易。房屋性质为经济适用房，今后拆迁与商品房有区别。

作者: love6 时间: 2018-6-1 19:54

与主同在发表于 2018-6-1 17:53
安置房五年内无产权，禁止买卖，无证。满五年，交土地出让金，办证，可上市交易。房屋性质为经济适用房，今 ...

谢谢

作者: 江湖热血 时间: 2018-6-1 20:38
应该可以

作者: 忢夲潇灑 时间: 2018-6-2 02:22

love6 发表于 2018-6-1 16:35
我买，

我也想那个那里

作者: 忢夲潇灑 时间: 2018-6-2 02:24

与主同在发表于 2018-6-1 17:53
安置房五年内无产权，禁止买卖，无证。满五年，交土地出让金，办证，可上市交易。房屋性质为经济适用房，今 ...

赔的房子平方小了，可以补那片补宽吗

作者: love6 时间: 2018-6-2 07:41

江湖热血发表于 2018-6-1 20:38
应该可以

谢谢

作者: love6 时间: 2018-6-2 07:41

忢夲潇灑发表于 2018-6-2 02:22
我也想那个那里

就是说啊

作者: 人生不只是苟且 时间: 2018-6-2 09:09
可以，，，

作者: 寒武 时间: 2018-6-2 09:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 忢夲潇灑 时间: 2018-6-2 10:52

love6 发表于 2018-6-2 07:41
就是说啊

你是赔的有平方吗？

作者: love6 时间: 2018-6-2 14:40

忢夲潇灑发表于 2018-6-2 10:52
你是赔的有平方吗？

没有

作者: love6 时间: 2018-6-2 14:40

窝屎窝在天安门发表于 2018-6-2 09:54
不可以。老铁。

谢谢

作者: 南溪南溪 时间: 2018-6-2 17:54

与主同在发表于 2018-6-1 17:53
安置房五年内无产权，禁止买卖，无证。满五年，交土地出让金，办证，可上市交易。房屋性质为经济适用房，今 ...

交了土地出让金就是出让土地了与商品房同权

作者: love6 时间: 2018-6-2 17:55

南溪南溪发表于 2018-6-2 17:54
交了土地出让金就是出让土地了与商品房同权

我听他们说不能买卖的，而且价格偏高

作者: 南溪南溪 时间: 2018-6-2 17:59
从法律角度讲，没有证都不能上市交易，私下交易的不受法律保护，如果满5年可以过户了，卖家反悔，你的损失无法律保护，只有自认倒霉，

作者: 南溪南溪 时间: 2018-6-2 18:01
是熟人交易要好些，也只是好些，过户的时候就看卖方的为人了，千万不要和陌生人交易无证的房子。

作者: 冒泡 时间: 2018-6-2 20:13
我卖给你

作者: love6 时间: 2018-6-2 20:50

冒泡发表于 2018-6-2 20:13
我卖给你

哪里的房子？

作者: love6 时间: 2018-6-2 20:51

南溪南溪发表于 2018-6-2 17:59
从法律角度讲，没有证都不能上市交易，私下交易的不受法律保护，如果满5年可以过户了，卖家反悔，你的损失 ...

噢，好的，谢谢

作者: 冒泡 时间: 2018-6-2 21:15
江北

作者: love6 时间: 2018-6-2 21:21

冒泡发表于 2018-6-2 21:15
江北

可以详细说说吗？

作者: 懒懒懒 时间: 2018-6-3 01:11

love6 发表于 2018-6-1 06:33
那情况如何

均价在5200

作者: YH.女人 时间: 2018-6-3 04:52
可以买卖，卖方必须除了出卖的那套房以外还有别的房屋才可以

作者: love6 时间: 2018-6-3 07:06

lies 发表于 2018-6-3 01:11
均价在5200

好的，谢谢

作者: love6 时间: 2018-6-3 07:06

YH.女人发表于 2018-6-3 04:52
可以买卖，卖方必须除了出卖的那套房以外还有别的房屋才可以

好的

作者: 元芳 时间: 2018-6-3 09:57
把划拨改为出让就可以了，几千块钱

作者: love6 时间: 2018-6-3 14:26

元芳发表于 2018-6-3 09:57
把划拨改为出让就可以了，几千块钱

有点懂不起呢！

作者: 元芳 时间: 2018-6-3 16:29

love6 发表于 2018-6-3 14:26
有点懂不起呢！

就是上税，把性质改了就是了

作者: 弱水三千 时间: 2018-6-3 18:25
安置房，房产证办下来了，都可以买卖。

作者: love6 时间: 2018-6-3 19:25

元芳发表于 2018-6-3 16:29
就是上税，把性质改了就是了

好懂了

作者: love6 时间: 2018-6-3 19:26

弱水三千发表于 2018-6-3 18:25
安置房，房产证办下来了，都可以买卖。

谢谢

作者: 黄晓 时间: 2018-6-4 06:24
安置房我就觉得宜宾卫校新校区门口那几栋修的质量可靠

作者: love6 时间: 2018-6-4 08:21

黄晓发表于 2018-6-4 06:24
安置房我就觉得宜宾卫校新校区门口那几栋修的质量可靠

那个怕不好得到

作者: 精神领袖 时间: 2018-6-4 08:35
房产证满5年就可以交易，不过要出一个土地出让金。

作者: love6 时间: 2018-6-4 15:59

精神领袖发表于 2018-6-4 08:35
房产证满5年就可以交易，不过要出一个土地出让金。

这样啊，

作者: 宜宾律师凌明 时间: 2018-6-5 22:19
一、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
二、对因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，建议谨慎购买。如屏山老县城库区拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，而我国房屋物权是以登记为准。也就是说购买这类拆迁房屋是有一定风险和隐患的。

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