大宜宾-四川练团子

标题: 请问折子房能买吗？ [打印本页]

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-30 23:42
标题: 请问折子房能买吗？
请问折子房能买吗？

作者: 生无可恋…… 时间: 2018-5-31 08:13
买不起

作者: 心以碎谁来慰 时间: 2018-5-31 09:08
买是可以买，，拆迁的话你是没的钱的，，没个月要给月租

作者: @敏 时间: 2018-5-31 09:19
请问什么是折子房

作者: 白茶卿欢无别事 时间: 2018-5-31 09:19

心以碎谁来慰发表于 2018-5-31 09:08
买是可以买，，拆迁的话你是没的钱的，，没个月要给月租

拆迁没钱？那那么多人买了不可能没得个说法撒，西郊全都是

作者: 哦哟 时间: 2018-5-31 09:28
看自己

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 09:28

心以碎谁来慰发表于 2018-5-31 09:08
买是可以买，，拆迁的话你是没的钱的，，没个月要给月租

那就没有意义了，只能说买来住。

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 09:29

心以碎谁来慰发表于 2018-5-31 09:08
买是可以买，，拆迁的话你是没的钱的，，没个月要给月租

拆迁后那个房子难道不赔吗？

作者: 1818031705 时间: 2018-5-31 09:31
换的到名字就可以买

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 09:32
咋换

作者: 志刚哥 时间: 2018-5-31 09:52
见识短浅，不懂啥子是折子房，可以科普下吗

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 09:53
你不懂还是说别人不懂

作者: 淡盐水 时间: 2018-5-31 10:23
除非房子有证，而且能写成自己名字

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 10:23
就是不懂折子房

作者: 心以碎谁来慰 时间: 2018-5-31 10:28

筋骨养护中心发表于 2018-5-31 09:29
拆迁后那个房子难道不赔吗？

是的，，，赔都只会赔给原房东

作者: Wuli 余莉 时间: 2018-5-31 10:29
可以买，买了每个月只需要交一百多，拆迁就陪你一半，多的都回来了，前提是买来投资

作者: 军刀 时间: 2018-5-31 10:29
什么玩意儿，第一次听说

作者: 美容减肥部 时间: 2018-5-31 10:33
最好不要买

作者: 李家大少 时间: 2018-5-31 10:34
现在折子都要卖2,3千一平方了，最主要这个现在一般没有人卖了，在手里的都是等着占便宜的了。

作者: 逆流成何 时间: 2018-5-31 10:35
表示不懂折子房

求解

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 10:46
那不知道哪里会拆迁

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 10:47
别人说拆迁赔不了给自己，要赔给原房东

作者: A-FC小哥哥 时间: 2018-5-31 11:22

@敏发表于 2018-5-31 09:19
请问什么是折子房

折子房就是房屋折子，不能过户，拥有房屋折子那个小本子就可以进行转让。拆迁赔偿一般都是折办算

作者: 胖大 时间: 2018-5-31 11:24
楼主想买哪里的嘛

作者: 羽毛、 时间: 2018-5-31 11:24

@敏发表于 2018-5-31 09:19
请问什么是折子房

就是没证的

作者: MiLa 时间: 2018-5-31 11:32
我记得以前一个叔叔专门买折子房

作者: 胖大 时间: 2018-5-31 11:36

筋骨养护中心发表于 2018-5-31 10:46
那不知道哪里会拆迁

楼主要买拆迁的折子房？

作者: 胖大 时间: 2018-5-31 11:36

沐槿发表于 2018-5-31 11:32
我记得以前一个叔叔专门买折子房

为什么

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 11:46
不知道买了会不会不好

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 11:47
转让了折子后就属于自己的是吗

作者: 猕猴桃亲亲 时间: 2018-5-31 11:55

筋骨养护中心发表于 2018-5-31 09:29
拆迁后那个房子难道不赔吗？

名字都不是你的，肯定不会赔你啊，

作者: 爱旅游旅游 时间: 2018-5-31 12:04
我同事买的就是折子房

作者: 红妹儿， 时间: 2018-5-31 12:18
我也不知道

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 12:39
折子转给他吗？是他的吗

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 12:39
不是折子可以转让的吗

作者: 为理想努力 时间: 2018-5-31 12:48

筋骨养护中心发表于 2018-5-31 09:29
拆迁后那个房子难道不赔吗？

拆迁后，一人一半

作者: 王大大123 时间: 2018-5-31 13:02
一般只要权属清晰的房产，拆迁的话，一律按照拆迁安置办法，肯定是有补贴的。就看具体咋子补，反正不太划算，不建议买

作者: 王大大123 时间: 2018-5-31 13:04
好像一般都过不到户样，没得保障

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 13:05

王大大123 发表于 2018-5-31 13:02
一般只要权属清晰的房产，拆迁的话，一律按照拆迁安置办法，肯定是有补贴的。就看具体咋子补，反正不太划算 ...

谢谢建议

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 13:05
嗯明白了

作者: 爱上狐狸的猫 时间: 2018-5-31 13:17
比起租房住，到是宁愿买房折

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 14:23

爱上狐狸的猫发表于 2018-5-31 13:17
比起租房住，到是宁愿买房折

这也是事实

作者: 长歌。。 时间: 2018-5-31 14:24
可以买，但是不能更名，不能贷款，只能全款，和原房东写协议，以后拆迁了，原房东配合出面，也一样有拆迁补偿，但是和商品房补偿不一样的，商品房是拆一赔三，折子房是拆一赔一。需要咨询这方面的具体事宜可以加我微信LLL201329

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 14:24

长歌。。发表于 2018-5-31 14:24
可以买，但是不能更名，不能贷款，只能全款，和原房东写协议，以后拆迁了，原房东配合出面，也一样有拆迁补 ...

嗯好谢谢

作者: 爱若如初见 时间: 2018-5-31 14:33

白茶卿欢无别事发表于 2018-5-31 09:19
拆迁没钱？那那么多人买了不可能没得个说法撒，西郊全都是

拆迁的话，房管局一半，私人一半

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 14:34
又是这样的啊

作者: 睡到自然醒 时间: 2018-5-31 14:45

志刚哥发表于 2018-5-31 09:52
见识短浅，不懂啥子是折子房，可以科普下吗

同问

作者: @敏 时间: 2018-5-31 14:55

A一JCFC赖发表于 2018-5-31 11:22
折子房就是房屋折子，不能过户，拥有房屋折子那个小本子就可以进行转让。拆迁赔偿一般都是折办算
...

哦哦，长知识了

作者: @敏 时间: 2018-5-31 14:56
哦哦

作者: 神偷岁月 时间: 2018-5-31 16:14

长歌。。发表于 2018-5-31 14:24
可以买，但是不能更名，不能贷款，只能全款，和原房东写协议，以后拆迁了，原房东配合出面，也一样有拆迁补 ...

就是，不能更名。我10年前6万买了一套拿来出租，去年有人给我20万我没舍得卖。

作者: 神偷岁月 时间: 2018-5-31 16:19

白茶卿欢无别事发表于 2018-5-31 09:19
拆迁没钱？那那么多人买了不可能没得个说法撒，西郊全都是

整个宜宾买二手，三手，甚至转了N多手折子房的人多得起串串

作者: MiLa 时间: 2018-5-31 16:32
具体我就不知道了

作者: 保长 时间: 2018-5-31 16:41

逆流成何发表于 2018-5-31 10:35
表示不懂折子房求解

就是原来的公房，产权是国家的，个人只有个租房子的折子，每个月付旁租，由房管所管理，相当于现在的廉租房

作者: 某军 时间: 2018-5-31 16:50

长歌。。发表于 2018-5-31 14:24
可以买，但是不能更名，不能贷款，只能全款，和原房东写协议，以后拆迁了，原房东配合出面，也一样有拆迁补 ...

商品房还有啥子拆一赔三哟

作者: 某军 时间: 2018-5-31 16:51

神经龙发表于 2018-5-31 16:41
就是原来的公房，产权是国家的，个人只有个租房子的折子，每个月付旁租，由房管所管理，相当于现在的廉租 ...

权威解释

作者: 想了好久的名字 时间: 2018-5-31 17:04
几年后可以买产权的

作者: 保长 时间: 2018-5-31 17:45

某军发表于 2018-5-31 16:51
权威解释

作为土生土长的宜宾人，应该晓得的

作者: 蓝色心焰 时间: 2018-5-31 17:49
漲知識了

作者: 孟婆@来碗香飘飘 时间: 2018-5-31 17:59

@敏发表于 2018-5-31 09:19
请问什么是折子房

所谓的折子房就是没得证的

作者: 狗头往上冲 时间: 2018-5-31 18:04
买折子房得钱不如贷款买套商品房。

作者: 专业销售 时间: 2018-5-31 18:13
不能卖，要吃亏的

作者: 逆流成何 时间: 2018-5-31 19:08

神经龙发表于 2018-5-31 16:41
就是原来的公房，产权是国家的，个人只有个租房子的折子，每个月付旁租，由房管所管理，相当于现在的廉租 ...

谢谢懂了

，我也有四十多平的公房。现在公房转让都不能过户了，如若该户主过世了，都只能过户到自己家人名下

。

作者: 恩？ 时间: 2018-5-31 19:18
折子房可以买相对产权房来说折子房便宜点

作者: 余老大 时间: 2018-5-31 21:05

长歌。。发表于 2018-5-31 14:24
可以买，但是不能更名，不能贷款，只能全款，和原房东写协议，以后拆迁了，原房东配合出面，也一样有拆迁补 ...

你好，前几天有个朋友说叫我买工租房，十二万，可以直接写我名字，每月五元一平方，我想了很久放弃了，怕万一国家收回去了，我十二万就泡汤了，请问这个可以买吗？

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 21:27

余老大发表于 2018-5-31 21:05
你好，前几天有个朋友说叫我买工租房，十二万，可以直接写我名字，每月五元一平方，我想了很久放弃了，怕 ...

我也不懂

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 21:28

神偷岁月发表于 2018-5-31 16:14
就是，不能更名。我10年前6万买了一套拿来出租，去年有人给我20万我没舍得卖。
...

可以买吗

作者: 心中那一抹微光 时间: 2018-5-31 21:36

@敏发表于 2018-5-31 09:19
请问什么是折子房

没有房产证

作者: 宜宾律师凌明 时间: 2018-5-31 21:53
帖子所述“折子房”实际上是公租房。根据《宜宾公租房管理办法》规定，公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。由此可见，该性质房屋所有权人和管理人是宜宾市政府，“折子”持有人实际上仅仅是符合条件的租赁使用人。

作者: 神偷岁月 时间: 2018-5-31 22:06
看你怎么取舍，因为折子房便宜得多，但是没有产权，可以永久居住。宜宾这个状况很多，当然有一定的风险，但谁知道以后政府对这种情况的的政策是怎样的，现在可能谁也不能给你一个肯定的答案

作者: 白茶卿欢无别事 时间: 2018-5-31 22:22

神偷岁月发表于 2018-5-31 16:19
整个宜宾买二手，三手，甚至转了N多手折子房的人多得起串串

对啊，我们有一套都是，一栋楼都不知道转了几手了

作者: 神偷岁月 时间: 2018-5-31 22:26

白茶卿欢无别事发表于 2018-5-31 22:22
对啊，我们有一套都是，一栋楼都不知道转了几手了

就是，很多原房主已经找不到了，甚至已经去世了，不知道以后政策怎样面对还个情况

作者: 广益牙科朱传梅 时间: 2018-5-31 23:01
还是自己宽宽的屋住起安逸点

作者: 忆秋 时间: 2018-5-31 23:18
宜宾折子房多的很哦，很多都不知道转了几道手了，一直都过不了户的，个人感觉比租房子划算。

作者: 汪汪625 时间: 2018-5-31 23:34
我去年买了一套折子房，相比租房好些，虽然每月有房租。只要和房东把协议写好，双方不产生纠纷就行。至于赔偿，如果拆迁肯定是有的，比例可能相对低些。现在政策是更不了名了。但就是最好鉴别下房子房主情况，有些是炒房的，他可能便宜买了拿出来卖，以后你不好找。

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 23:38

汪汪625 发表于 2018-5-31 23:34
我去年买了一套折子房，相比租房好些，虽然每月有房租。只要和房东把协议写好，双方不产生纠纷就行。至于赔 ...

谢谢

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 23:38

忆秋发表于 2018-5-31 23:18
宜宾折子房多的很哦，很多都不知道转了几道手了，一直都过不了户的，个人感觉比租房子划算。
...

明白了，谢谢

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 23:39

神偷岁月发表于 2018-5-31 22:06
看你怎么取舍，因为折子房便宜得多，但是没有产权，可以永久居住。宜宾这个状况很多，当然有一定的风险，但 ...

大概有数了，谢谢你的建议

作者: 奈河桥的收费员 时间: 2018-5-31 23:42
。。。。

作者: 神偷岁月 时间: 2018-5-31 23:44

筋骨养护中心发表于 2018-5-31 23:39
大概有数了，谢谢你的建议

不客气

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 23:46
第一次在大宜宾上面咨询事情，让我好意外。感谢这么多宾粉的建议

作者: 汪汪625 时间: 2018-5-31 23:46
不客气，转手很多次的比较麻烦，我买那套房东之前是更名了，相当于是原始房东，后来我们去办房管局就不给更名了。想着便宜买来住还是可以，投资或者想着以后靠它发财就要慎重考虑了。

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-5-31 23:51
谢谢，我不打算买了

作者: 陪你白头 时间: 2018-5-31 23:59

神经龙发表于 2018-5-31 16:41
就是原来的公房，产权是国家的，个人只有个租房子的折子，每个月付旁租，由房管所管理，相当于现在的廉租 ...

那折子名是别人的，赔时如何赔，钱不赔，房子也不赔吗?

作者: 嘉禾 时间: 2018-6-1 00:39

长歌。。发表于 2018-5-31 14:24
可以买，但是不能更名，不能贷款，只能全款，和原房东写协议，以后拆迁了，原房东配合出面，也一样有拆迁补 ...

有的原房东都死了，还能找的到吗？

作者: 羅先生。 时间: 2018-6-1 02:09
最好不要买，手续麻烦，而且后期问题会很多。

作者: where. 时间: 2018-6-1 05:56
标记一下

作者: 保长 时间: 2018-6-1 06:06

逆流成何发表于 2018-5-31 19:08
谢谢懂了，我也有四十多平的公房。现在公房转让都不能过户了，如若该户主过世了，都只能过户 ...

哦，

作者: 宜宾男人 时间: 2018-6-1 06:21
相当于现在的廉租房，是政府的

作者: A11 时间: 2018-6-1 08:42
拆迁了一样可以赔只是没有商品房那么高，或者又是赔折子房。住还是可以的，租金很低，去物管费那样的。

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-6-1 08:42
谢谢建议

作者: 岁月静好！ 时间: 2018-6-1 08:58

长歌。。发表于 2018-5-31 14:24
可以买，但是不能更名，不能贷款，只能全款，和原房东写协议，以后拆迁了，原房东配合出面，也一样有拆迁补 ...

你好，原房东已经找不到了这种以后拆迁怎么办呢？

作者: ＊丶lucky 时间: 2018-6-1 09:20
折子房就是双证都不齐全，如果便宜，那个地段没说拆，应该可以买来住一下，拆了是当违章建筑处理，不会赔一分钱的，希望能够帮到你。

作者: 不吃鱼得猫 时间: 2018-6-1 10:20
折子房是没有产权的有居住权每月付房租可以看做是小区物管费房子如果是拆迁那么问题来了你不能拿出房产证如果市价房子值得8千你那折子房关系好点估计值800块关系不好给点搬家费我是这么理解的不晓得你咋看

作者: 白茶卿欢无别事 时间: 2018-6-1 10:21

神偷岁月发表于 2018-5-31 22:26
就是，很多原房主已经找不到了，甚至已经去世了，不知道以后政策怎样面对还个情况
...

我们的转了几次手了都

作者: 神偷岁月 时间: 2018-6-1 10:22
基本上都是这样

作者: 不吃鱼得猫 时间: 2018-6-1 10:22
楼主家拆迁啦交朋友嘛哈哈

作者: 筋骨养护中心 时间: 2018-6-1 11:03
谢谢建议

作者: 清清123 时间: 2018-6-1 13:34
有的折子房转了好多到了，拆迁时咋办呢

作者: 被遺忘的回憶 时间: 2018-6-1 14:50

心以碎谁来慰发表于 2018-5-31 10:28
是的，，，赔都只会赔给原房东

可以买，只是如果遇到拆迁，就只能选择赔钱！房产公司只是赔你钱，不会让你选择房子

作者: 赤朱丹彤 时间: 2018-6-1 15:26

逆流成何发表于 2018-5-31 10:35
表示不懂折子房求解

拆迁安置房，无证

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