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标题: 请问房贷提前还划算吗？ [打印本页]

作者: 刘盛春 时间: 2018-5-10 21:55
标题: 请问房贷提前还划算吗？
请问房贷提前还划算吗

作者: 夏天的小七月 时间: 2018-5-10 22:44
在贷款后几年内还可以，过几年后还就不划算了利息都还得差不多了

作者: HEL 时间: 2018-5-10 22:46
原理上是划算，但要考虑货币升值因素。

作者: 棱镜 时间: 2018-5-11 00:14
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作者: （蓝）月亮 时间: 2018-5-11 00:27
提前还款不划算，因为要扣违约金，还不如把那钱作别的投资

作者: 人生不只是苟且 时间: 2018-5-11 00:54
别提前？！！

作者: 网事已随风 时间: 2018-5-11 04:38
看办的等额本金。。还是等额本息。有一种是本金利息一起还月还越少。那种提前还就还算合算。有一种是前几年都是还的利息。每个月还的金额都是一样的。那提前还就不合算了

作者: 刘盛春 时间: 2018-5-11 17:04

1478089571 发表于 2018-5-11 00:27
提前还款不划算，因为要扣违约金，还不如把那钱作别的投资

违约金建行6%

作者: 努力前行 时间: 2018-5-11 17:40

1478089571 发表于 2018-5-11 00:27
提前还款不划算，因为要扣违约金，还不如把那钱作别的投资

一般不会扣的，只要正常还贷一年以上！

作者: 努力前行 时间: 2018-5-11 17:42
有钱还是还了吧，第一自己也没得压力了，第二银行不是傻子，它不会算所谓的货币贬值，物价上涨等因素？？？

作者: 腹有诗书气自华 时间: 2018-5-11 19:36
应该没得违约金，我都是提前还，没说这个事，是公积金哈。

作者: 太阳是我搓圆勒 时间: 2018-5-11 20:06
有票子提前还肯定安逸了。

作者: 迷彩炊事班 时间: 2018-5-11 20:53
个人认为有钱还是还了好

作者: 良言一句三冬暖 时间: 2018-5-11 21:20
最主要是看你还了几年，贷款几年，你没说吗
我也不了解，所以不好发表
如果贷款年限长，没还几年，提前还款还是非常划算的

作者: 刘盛春 时间: 2018-5-11 22:06

良言一句三冬暖发表于 2018-5-11 21:20
最主要是看你还了几年，贷款几年，你没说吗
我也不了解，所以不好发表
如果贷款年限长，没还几年，提前还款 ...

37万，25年，月供2千2，第一月

作者: 广益牙科朱传梅 时间: 2018-5-11 22:12
肯定不划算撒。

作者: 良言一句三冬暖 时间: 2018-5-11 22:50
那提前还肯定划算
只是要多给一个月的利息

作者: 王大大123 时间: 2018-5-11 23:56
三年内划算

作者: 王大大123 时间: 2018-5-11 23:56
看你是那种贷法？等额本息？等额本金？

作者: 王大大123 时间: 2018-5-11 23:57

1478089571 发表于 2018-5-11 00:27
提前还款不划算，因为要扣违约金，还不如把那钱作别的投资

没得违约金哈，我上个月才还了

作者: 王大大123 时间: 2018-5-12 00:01

刘盛春发表于 2018-5-11 22:06
37万，25年，月供2千2，第一月

一年内肯定有违约金

要不咬咬牙在还几个月凑一年，比违约金划算

作者: （蓝）月亮 时间: 2018-5-12 05:44

王大大123 发表于 2018-5-11 23:57
没得违约金哈，我上个月才还了

那还可以，别人告诉我提前还款要算违约金

作者: （蓝）月亮 时间: 2018-5-12 05:46

罗乐发表于 2018-5-11 17:40
一般不会扣的，只要正常还贷一年以上！

哦，谢谢告诉

作者: （蓝）月亮 时间: 2018-5-12 05:47

刘盛春发表于 2018-5-11 17:04
违约金建行6%

哦，知道了

作者: 迷死姜 时间: 2018-5-12 07:28
我也打算改个还款期限，改成十年，每个月多还点

作者: 在线娱乐 时间: 2018-5-12 07:38
一年后还，不要违约金。有钱可以做投资，何必还，中国银行，华西证券的理财产品都有4点几的收益。贴不到多少钱的。有钱在手机想做点什么也方便。

作者: 王大大123 时间: 2018-5-12 07:59

1478089571 发表于 2018-5-12 05:44
那还可以，别人告诉我提前还款要算违约金

你还满一年没得的，还款分一次还完或者最多两次，每次必须是整万

作者: （蓝）月亮 时间: 2018-5-12 08:07

王大大123 发表于 2018-5-12 07:59
你还满一年没得的，还款分一次还完或者最多两次，每次必须是整万

哦！我已经还款好几年了，还是不打算一次性还款，利息涨不赢房价的，打算将那钱按揭再买套。

作者: 心安处是家 时间: 2018-5-12 08:09

刘盛春发表于 2018-5-11 22:06
37万，25年，月供2千2，第一月

要还上一年以后才可以提前还清

作者: 王大大123 时间: 2018-5-12 08:10

1478089571 发表于 2018-5-12 08:07
哦！我已经还款好几年了，还是不打算一次性还款，利息涨不赢房价的，打算将那钱按揭再买套。
...

看咋子想，有多余的钱也不想做投资可以还，像你换了很多年了就不划算了，我是才两三年，而且我有两套了，不打算买房子了，现在房价加税算起来不一定能投资，还是按揭。

作者: （蓝）月亮 时间: 2018-5-12 08:11
对的

作者: 王大大123 时间: 2018-5-12 08:12

1478089571 发表于 2018-5-12 08:07
哦！我已经还款好几年了，还是不打算一次性还款，利息涨不赢房价的，打算将那钱按揭再买套。
...

我是30万，十五年，利息11万左右，基本一年8000左右利息，那时候的利率低，才4.9，现在好吓人噢，快6了

作者: foreve 时间: 2018-5-12 08:48
不划算

作者: 虾米儿 时间: 2018-5-12 08:49
5年后就不划算

作者: 不在乎天长地久 时间: 2018-5-12 09:07
如果是公积金的贷款感觉没必要提前还，毕竟利息那么低的贷款还是比较划算的

作者: 刘盛春 时间: 2018-5-12 13:46

王大大123 发表于 2018-5-12 08:12
我是30万，十五年，利息11万左右，基本一年8000左右利息，那时候的利率低，才4.9，现在好吓人噢，快6了{: ...

现在5、39厘，37万25年利息是30万

作者: 刘盛春 时间: 2018-5-12 13:47

王大大123 发表于 2018-5-12 07:59
你还满一年没得的，还款分一次还完或者最多两次，每次必须是整万

刚还一个月

作者: 刘盛春 时间: 2018-5-12 13:48
是商贷

作者: 王大大123 时间: 2018-5-12 15:46

刘盛春发表于 2018-5-12 13:46
现在5、39厘，37万25年利息是30万

我是4.9的年利率

作者: 刘盛春 时间: 2018-5-12 18:33

王大大123 发表于 2018-5-12 15:46
我是4.9的年利率

我的上浮10%

作者: 宜宾律师凌明 时间: 2018-5-12 21:59
先要考量是公积金贷还是商贷，公积金贷没有特殊情况无须提前还贷的。
如是商贷，一般来说提前还贷是可以节省房贷利息（当然罚息或提前还贷手续费是少不了的），看似比较划算。但并不是所有的提前还贷都划算，如等额本金还款已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，这种情况酒很不划算了。
最后，还要考量按揭时具体情况。

作者: 这弄高 时间: 2018-5-13 18:11

王大大123 发表于 2018-5-11 23:57
没得违约金哈，我上个月才还了

是一次还一部分可以不，有违约金没有

作者: 王大大123 时间: 2018-5-13 18:14

这弄高发表于 2018-5-13 18:11
是一次还一部分可以不，有违约金没有

一般都是可以还两次还完，每次整万就可以了

作者: 这弄高 时间: 2018-5-13 18:17
谢谢你解答，知道了

作者: 元芳 时间: 2018-5-13 18:46
提前还有的有违约金，看你合同上怎么写的

作者: lcheng 时间: 2018-5-13 19:29
可以再买一套。

作者: Wyy123456 时间: 2018-5-14 16:56
不划算，你换个想法，20年前的房价和人民币价值。要是你不会理财之类的，比如钱一多就开始膨胀啊，有现金就想去做哈生意啊，做哈投资啊，做哈传销啊这些，你还是去还了嘛

作者: 刘盛春 时间: 2018-5-15 10:39

Wyy123456 发表于 2018-5-14 16:56
不划算，你换个想法，20年前的房价和人民币价值。要是你不会理财之类的，比如钱一多就开始膨胀啊，有现金就 ...

传销？

作者: Relaxing 时间: 2018-5-15 11:10
差不多

作者: laughxixi 时间: 2018-5-15 19:29
建行是06年以前都不收违约金 06年以后就有了而且现在都可以还没得次数限制的

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