人们总是对未知的事情充满好奇，总想提前知道谜底。比如说考试的答案，比如说彩票的数字，比如说房产泡沫真的会来吗？那一天是什么时间？ 房价会一直涨上去吗？投资买房是不是真的划算？房子会不会过剩呢？ 农民不进城买房，房价能降不？ [attach]32978[/attach] 近期有人分析房产趋势，认为“未来10年，每个城镇家庭拥有3、4套房子太正常了，到时候房子白送都没人要。多年以后，管理者可能要平房子，复垦了。” 看到这个观点，真的是心中一紧，对于房产未来充满担忧。 农民不进城买房，房价能降不？ 还有人提出相反意见，认为房子永远不会贬值：“房子再不值钱，普通人买也费力。那么大一堆在那里摆着，就算是垃圾也值几分钱的。房子如果真的不值钱了，现在买不起房子的很多人估计也已经快吃不上饭了。” 这样的话也充满几份道理，许多专家学者也预测，如果房产泡沫破裂，势必会引起大规模的经济危机。 农民不进城买房 房价能降不？ 说来说去，还是因为房价太高，大家对于房产的未来充满不确定，其中不少人都把房价虚高归咎于农民进城买房。 要知道，房子的基本功能是居住。现在房价之所以居高不下，就是因为现在人口向大城市汇集，形成巨大的住房需求市场，导致大城市地区住房供不应求。从而推动房价待续上涨，导致房价直线攀升。如今的城市中，只要是在城市中生活两代或两代以上的人，谁家没有两套以上的住房。想要房子贬值，前提就是它的基本功能出现变化。试想，如果房子没有使用价值，变得不值钱，那么投资功能自然也就随之烟消云散。 这就如股票，虽然股票是独立于上市企业之外的有价证券，但是，如果一家企业出现重大问题，不能持续发展盈利，它的股价想上涨大概比登天还难。谁买了只能有一个结果，被套。 这种想法很美好，因为中国城镇化速度越来越快，每天都有许多项目在开盘，农村建设也在大踏步前进。 这么推算，似乎会有这么一天，农村人愿意留在故乡，不再进城买房。而城市人口又停止增加或者人口逐步减少，那么许多房屋自然会空置下来。到那时，如果说房子值钱，估计没人会相信。 但是如果也只是如果而已，小编认为，全球化不仅仅体现于经济方面，人口流动范围也会越来越广泛。总会有陌生人来到你的城市，在这个地方生根发芽。除非人类灭绝，或者出现住房的替代品，否则对于住房的需求是绝对不会消失的。 把房价降低寄托于农民返乡，只是一个美梦而已。 |
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