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标题: 买房上亲戚的户口，请问如何规避风险？ [打印本页]

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-11 22:39
标题: 买房上亲戚的户口，请问如何规避风险？
全款买了一套房子，上的我堂哥的户，因为要五六年过后才能过户给我，请问如果我私下跟我堂哥去做公证受法律保护吗？

作者: 九月.. 时间: 2018-4-11 22:49
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作者: 低调的挑剔 时间: 2018-4-11 23:10
你买了一套房子给他

作者: 淡淡绿茶香 时间: 2018-4-11 23:12
好危险感觉

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-11 23:12

低头浅笑发表于 2018-4-11 23:10
你买了一套房子给他

因为限购嘛，我没资格买的，只有上我堂哥的户，想到还有几年才能过户，怕这中间有变数，以后难得扯

作者: 過敏季節 时间: 2018-4-11 23:32
有钱人就是任性

作者: 时光好不经用 时间: 2018-4-11 23:57
我也是！不过我的房子公证给我儿子在，过两年过户给我

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-11 23:58

瘦博鸟发表于 2018-4-11 23:57
我也是！不过我的房子公证给我儿子在，过两年过户给我

儿子还需要公证吗？以后还不是儿子的，是不是拿购房合同就可以去公证？

作者: wqq 时间: 2018-4-12 07:22
有钱任性

作者: 漆漆 时间: 2018-4-12 10:11
@宜宾律师凌明

作者: 阴转晴 时间: 2018-4-12 10:25
咋个没得哪个买套房子登记在我名下哦！

作者: 。。。。。。 时间: 2018-4-12 10:45
有钱人的烦恼

作者: 宜宾律师凌明 时间: 2018-4-12 10:49

漆漆发表于 2018-4-12 10:11
@宜宾律师凌明

来了

作者: 宜宾律师凌明 时间: 2018-4-12 10:53
题干所述为借名买房，意思是房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。鉴于我国法律对不动产所有权的认定是以登记为准，那么是有一定隐患的。是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议，是否符合《民法总则》“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人。但该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的，或者实际实际出资人没有证据的除外。

作者: 蓝色心焰 时间: 2018-4-12 10:56
人心難測，施主三思而后行鵝

作者: 念心幽兰 时间: 2018-4-12 11:15
写个协议拿去公证，然后把买房凭证留都和银行流水

作者: 木乔 时间: 2018-4-12 11:20
不是有公证处嘛

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-12 11:33
有些人又说公证不起好大作用，说只能管两年，我今天去好好的咨询一下

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-12 11:41
买房交资料那些全是用的我哥哥的身份证，钱也是我们转到哥哥的卡上，到时候从我哥哥的卡上扣钱，所以说没好大意义

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-12 11:43
我们也是想早一点买房，办法都想完了，只有上别个的户才可以，而且这次是一万五的人抢500多套房，好不容易摇中了一个号，所以再怎么都要买，不然以后更不好买了

作者: Lilyxio 时间: 2018-4-12 11:57
你这个风险可是很大的哟，你堂哥结婚没？有堂嫂没得？一系列的问题哈，我们家也有类似情况，我堂弟以我爷爷的名义购买一套福利房，要去公证的，我是没的意见的，他毕竟是孙子，我是不得去争得，不过我还是建议他去公证，免得二回大家说不清楚

作者: 罐罐 时间: 2018-4-12 12:04
可以做一个公证

作者: 宜宾律师凌明 时间: 2018-4-12 12:47

刘刘吃货发表于 2018-4-12 11:33
有些人又说公证不起好大作用，说只能管两年，我今天去好好的咨询一下

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。但并不是我国不动产物权生效要件。

作者: 良言一句三冬暖 时间: 2018-4-12 13:31
玩火自焚

作者: ～他和她 时间: 2018-4-12 13:50
听的都有的悬，最好还是弄好了之后再买房，要不然以后难得扯

作者: 元芳 时间: 2018-4-12 14:37
公证期限2年

作者: 保长 时间: 2018-4-12 15:04

阴转晴发表于 2018-4-12 10:25
咋个没得哪个买套房子登记在我名下哦！

买个茅坑登记在你名下。好哇？

作者: 幸福的耙耳朵 时间: 2018-4-12 16:13
有钱人真多，可惜不是我

作者: 一个人买醉！ 时间: 2018-4-12 16:19
公证了意义也不大！怎么不上自己父母头上呢？

作者: 一个人买醉！ 时间: 2018-4-12 16:20
全款购买还从你哥哥卡里再转到卖家，以后有理说不清！

作者: 在线娱乐 时间: 2018-4-12 17:18
找律师写个合同

作者: 冬@Z 时间: 2018-4-12 17:40
人都是自私的，千万不要这样做，为了利益反目成仇的太多了，兄弟姐妹情谊，哪个管那么多哦。

作者: 努力前行 时间: 2018-4-12 17:45
有钱人的生活不懂，我觉得是风险很大！除非让他写一张现金欠条说明，或者是赠与文书！总之麻烦，隐患！

作者: 安好无念　≈ 时间: 2018-4-12 18:06
。

作者: 鱼啊 时间: 2018-4-12 18:30
你堂哥没的债务就好说，万一你堂哥欠人家钱呢！找我嘛，我无债一身轻。给点好处啥子都好说

作者: 阴转晴 时间: 2018-4-12 19:08

神经龙发表于 2018-4-12 15:04
买个茅坑登记在你名下。好哇？

到底还是有几个平方噻，你要是送的话我还是不嫌弃

作者: 孤独终老. 时间: 2018-4-12 19:51
先问问你堂哥写协议，做公正干不干再说吧

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-12 20:38
堂哥家条件还是可以吧，两套房子，一个门面，从小一起耍到大的哥哥，应该还是没问题的

作者: 福lu 时间: 2018-4-12 20:39

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-12 20:40
谢谢，我今天又去咨询了一下，意义不是特别大，所以还是算了，不去做公证了

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-12 20:42
父母也没购房资格啊，有资格也不会搞这么复杂了

作者: 人生不只是苟且 时间: 2018-4-12 22:21
你要遭收拾

作者: 晓晓5520 时间: 2018-4-12 22:31
没有任何保证

作者: a请叫我大叔 时间: 2018-4-12 22:41
有钱就是好

作者: 红富士 时间: 2018-4-13 01:05
公证只管2年，到了你又可以去公证

作者: 春素@小皙 时间: 2018-4-13 07:27

刘刘吃货发表于 2018-4-12 20:38
堂哥家条件还是可以吧，两套房子，一个门面，从小一起耍到大的哥哥，应该还是没问题的

...

亲的都不一定，还别说堂的

作者: 售楼部陈经理 时间: 2018-4-13 08:40
地区不一样，有的地区购房合同打不了公证

作者: 深海微澜 时间: 2018-4-13 08:48

刘刘吃货发表于 2018-4-12 11:43
我们也是想早一点买房，办法都想完了，只有上别个的户才可以，而且这次是一万五的人抢500多套房，好不容易 ...

哪里的房子？？限购？

作者: 保长 时间: 2018-4-13 08:52

阴转晴发表于 2018-4-12 19:08
到底还是有几个平方噻，你要是送的话我还是不嫌弃

作者: 最美、心 时间: 2018-4-13 12:17
以后难的说哟，

作者: 平安顺意 时间: 2018-4-13 12:17
悬的很哦

作者: 陈℡先森 时间: 2018-4-13 12:44
这是一个伪命题

作者: 寒武 时间: 2018-4-13 13:14
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作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-13 14:18
成都，现在买房全是靠抢，首先要有成都户口或者社保满两年，有了资格过后还要摇号，摇中了才能买

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-13 14:32

宜宾律师凌明发表于 2018-4-12 10:53
题干所述为借名买房，意思是房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。鉴于我 ...

谢谢律师大哥

作者: 宜宾律师凌明 时间: 2018-4-13 14:47

刘刘吃货发表于 2018-4-13 14:32
谢谢律师大哥

不谢*(^^*)*

作者: A平M 时间: 2018-4-13 15:47
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作者: 弹道无痕 时间: 2018-4-13 15:57

刘刘吃货发表于 2018-4-12 11:43
我们也是想早一点买房，办法都想完了，只有上别个的户才可以，而且这次是一万五的人抢500多套房，好不容易 ...

哪里哦成都？

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-13 15:59

A平M 发表于 2018-4-13 15:47
这个风险有点大哦，楼主，为啥子不直接过户到你名下呢？我们买房子都是过户到自己的名下的，
...

因为是期房，而且是限购的，我没资格买，只能用我哥哥的资格买，所以只能上到他名下

作者: 温暖有多暖 时间: 2018-4-13 15:59

弹道无痕发表于 2018-4-13 15:57
哪里哦成都？

郫都区

作者: A平M 时间: 2018-4-13 16:08
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