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标题: 宜宾下达房价封杀令：楼盘涨价超过10%，要遭！！！ [打印本页]

作者: 当下宜宾 时间: 2016-10-26 09:55
标题: 宜宾下达房价封杀令：楼盘涨价超过10%，要遭！！！

文/静爷

宜宾行动了！

10月10日，住建部出了一则通知，要维护房地产市场秩序，最近有些城市房价真是涨疯了。紧接着，宜宾也出通知了，要查处开发商哄抬房价、随意涨价等行为。

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宜宾这则通知，是10月18日出的，主要对象是开发商，会对开发商的诸多不正当行为，有规范和查处。

宜宾开发商，不得做什么？

一、不得哄抬房价

开发商不得通过捏造或者散布涨价信息等方式，恶意炒作、哄抬房价。住建房管部门会加大执法力度，及时发现、严肃查处。

二、不得随意涨价

开发商实际销售价格，不得高于申报价格；同一项目后期申报预售价格，涨幅不得超过备案均价的10%。

宜宾商品房达到预售条件时，要向房管局申报预售价格，现在规定开发商开盘后的实际销售价格，不得高于申报价格。有些项目是分批次开盘，那么同一项目，后几批次申报价格的涨幅，不得超过之前的10%。

也就是说，政府在控制房价的涨幅了，开发商不能随意涨价，更不能漫天涨价。

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三、不得捂盘惜售

开发商不得捂盘惜售，或者变相囤积房源。已取得预售许可证的，须在颁证后10日内，一次性公开全部房源对外销售。这是要求开发商加快房源上市销售的进度，满足市场供应。

四、不得借机抬价

不符合商品房销售条件，开发商不得以认购、预订、排号、发卡等方式，向购房人收取或者变相收取费用，借机抬高价格。

一直都有这个规定，就看具体执行情况。

五、不得额外加价

商品房销售明码标价，一房一价，不得在标价之外加价出售，或者收取未标明的费用。

开发商要在交易场所的醒目位置，明确标示所有可售房源及其价格等信息。

六、不得捆绑搭售

开发商不得以捆绑搭售，或者附加条件等方式，迫使购房人接受商品或者价格。

这种情况，宜宾还比较少。

七、不得一房多售

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开发商不得一房多售。

如果有顾虑，可以在房管局查询备案。

八、不得挪用预售资金

开发商不得挪用预售资金，一旦查实，立即暂停该项目网签备案业务，并责令企业整改。

预售资金，只能专项用于工程建设。

九、未取得预售许可，不得卖房

开发商未取得预售许可证，不得销售商品房。

未取得预售许可不能卖房，不能签合同哈。

十、发布虚假信息、广告

开发商不得发布虚假房源信息和广告。

一经查实，要被处罚。

宜宾的上述动作，能管住房价的上涨么？

你说说呢。

来源当下宜宾

作者: 。。。。。。 时间: 2016-10-26 11:12
不关我的事

作者: 认真对待每一天 时间: 2016-10-26 12:39
就是不知道这文件管用不，在宜宾政府很多红头文件都是摆设。

作者: 此人有毒 时间: 2016-10-26 12:59
然并没有什么卵用～

作者: 陈畅 时间: 2016-10-26 16:33
金9银10眼看结束，卖不动房，想的促销办法，千万多思量，类似一线城市的饥饿消售法。别上当。

作者: 最帅教官—青苏 时间: 2016-10-26 17:03
，，，，，，，

作者: 落叶飘窗…… 时间: 2016-10-26 18:53
我只想说，然并卵

作者: 鸿鹄 时间: 2016-10-26 18:56
政府：只准卖8500，不允许再高了！

作者: 鸿鹄 时间: 2016-10-26 18:57
丽雅大院即将开盘，坐看政府怎么控制价格

作者: 小狐狸 时间: 2016-10-26 21:12
经验有没有

作者: 爱你呢 时间: 2016-10-26 21:19
宜宾房价不就虚高，缺少上涨动力，而政府不过是给开发商一个台阶下罢了

作者: Dr.Li 时间: 2016-10-26 21:33
确实得控制哈！

作者: 阳光天使 时间: 2016-10-26 21:40
天大的好消息啊

作者: 猩球人 时间: 2016-10-27 00:02
打卡………

作者: 沉默 时间: 2016-10-27 00:06
那会是多少呢，

作者: XSL 时间: 2016-10-27 00:10
路过……

作者: 小闵 时间: 2016-10-27 00:15
随便涨、买的起在涨都买得起、买不起不涨都买不起、

作者: 云河 时间: 2016-10-27 00:25
这个消息好，支持！

作者: 1399099170 时间: 2016-10-27 00:35
不懂，看了也是白看

作者: 对方正在输入 时间: 2016-10-27 12:51
涨不涨我都买不起[s:10]

作者: 李木子@ 时间: 2016-10-27 13:36
飘过。。。。。。。

作者: zhubaocai 时间: 2016-10-27 15:14
都涨得和成都一样的房价了，现在出个这种政策，逗起闹的

作者: 习惯° 时间: 2016-10-27 22:48
………………

作者: 超越鰰話 时间: 2016-10-27 23:10
主要是地产商和销售部门，还有中建把自己的价位太高了，还有就是销售房的，卖一套房，从中有提成5%的！导致房源信息乱。

作者: 滴哒哒 时间: 2016-10-27 23:12
一般所谓的政策都是事情发生了才出来，早干嘛去了呢？而且即使出了政策能不能实行下去也不得而知[s:16]

作者: 往事如風 时间: 2016-10-28 00:08
支持楼主，关注“大宜宾”，赞了！

作者: 苗苗~ 时间: 2016-10-28 00:10
路过看看，，，，

作者: ▁▁▁ 时间: 2016-10-28 02:08
你要晓得房管局那一堆人都是拿钱办事的，

作者: 梦中仙 时间: 2016-10-28 06:40
难道7000左右房价的%10还不够高吗

作者: 梦中仙 时间: 2016-10-28 06:43
只想说天下乌鸦一般黑他们都是一会的

作者: zzy2014082 时间: 2016-10-28 07:45
我就是来看看

作者: dybwx123 时间: 2016-10-28 08:04
这些文件有几个房地产公司在遵守？？？？

作者: 云河 时间: 2016-10-28 09:45
此举很好！

作者: 静静的静静 时间: 2016-10-30 09:47
[s:6][s:6][s:6][s:6][s:6]

作者: 无敌破坏王 时间: 2016-10-30 19:20
不涨价？土地价格如何增长？土地价格不增长gdp何来快速达成？房价限涨，各位看官姑且一笑。

作者: 宜宾野鸡大学城 时间: 2016-11-4 10:23
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